戸建て住宅の排水管からの水漏れ原因と対処法を理解しよう

■戸建て住宅の排水管からの水漏れはどうやって起こるのか

洗面、トイレなど水回りにある排水管は、管内部に異物や汚れが詰まるといった状況になりやすい箇所です。それが原因となって水の流れが悪くなってしまうと、漏れた水が天井や壁に流れるといった被害が拡大することがあります。戸建て住宅の場合、2階にトイレがある戸建て住宅も多く、また最近はお風呂やキッチンといった水回りの設備が2階にある住宅も少なくありません。これら2階部分の水回りから水漏れすれば、1階の部屋に被害が起こることもあるので、戸建て住宅であっても予防策や対策を講じておくことは必要なことです。
排水管のパイプは建物内部でいくつにも分かれているので、たくさんの接続部分が存在します。排水パイプ同士をつなぐ接続パイプ部分のナットが緩んだり、経年劣化によってパイプにひびや亀裂など損傷が入ることもあります。戸建て住宅の場合は万が一水が漏れても困るのは家族だけですが、壁内部で水が漏れたまま時間がたてば、建物を支えている柱などに水が浸透し、白アリ被害などにつながる可能性も秘めています。
現在建築されている多くの建物は、内部の気温を逃さないように熱を遮断したり、逆に熱をため込む材質の建材などが利用されていますが、壁内部は外気との間にあるため、気温差が大きくなります。それによって配管類の劣化が進み、排水管の破裂などにつながってしまうことがあるので注意が必要です。

■天井や壁内部の排水管の水漏れは業者に依頼すべき

天井や壁にシミがあることで、どこからか水が漏れていると分かることがあります。戸建て住宅でも水が建物内部に漏れてくれば被害拡大につながりかねないので早急に処置が必要です。例えばお風呂の排水管やキッチンの排水ホースからの水漏れということなら、目視で確認できるため、水道工事に活用可能な工具や、専用工具などがあれば、修理用の部品を用意してDIYで対応できることもあります。しかし壁の内部や、天井内部など構造物の中に設置された配管からの水漏れは原因を特定する事も修理を行う事も自力では難しいということを認識しておきましょう。
業者に相談すればまず原因をつかむため、壁、天井内部などどこから水が漏れているのか水漏れ箇所を特定する必要があります。トラブルの元がわかれば、必要な工事について説明し、依頼主が希望すれば見積りをしてくれるでしょう。業者の技術力によっても違いがありますが、調査に時間がかかることもあるので、経験豊かな業者に依頼する方が安心です。
すでに建築してからかなりの年数が経過している戸建て住宅の場合、トラブルが起きている場所が1か所とは限りません。排水管に亀裂が入ったことが原因なのであれば、給水管やそのほか管類も腐食が進み交換や補修などが必要かもしれません。いずれにしてもこうした修理は大がかりになりやすく、費用が大きくかかることもありますが、早急に調査・修理を進めるべきです。できれば配管類の他の箇所についても調査してもらい、不具合があるところは一緒に作業を行うと、手間が省けるだけでなく再発を防止できるので安心です。

■戸建て住宅の水漏れの対処法
戸建て住宅で汚水を流す排水管から水漏れを起こしている場合には、水を外部から送り込む管のトラブルではないので、止水栓や水道の元栓を止める必要はありません。給水管などきれいな水が送り込まれている管から水漏れしているのであれば、止水栓や水道の元栓を閉めることが必要です。そのままにしておけば水浸しになってしまい、どんどん水を使用しているのと同じ状態です。壁内部で給水管から水漏れしていると水道メーターが動いているため、水道料がいきなり高くなって初めて発覚することがあります。例えば、家族の人数が変わった、洗濯の回数が増えたなど、水の使用量の増加に思い当たらうことが無ければ水漏れの可能性を疑います。この場合、水道の元栓を閉めてすぐに業者を呼び、原因を探してもらいましょう。
場所が特定できれば、水道専用のテープを利用して応急処置的に水を止めることもできます。パッキンの劣化が原因ならパッキンの交換、接続部の緩みによるものならレンチなどで締めるといった対応をするといいでしょう。ただし、無理に行うと亀裂など余計に大きくなることも考えられるので、無理はしないようにすべきです。
排水管内に異物を落としてしまい、それがもとで水が流れなくなってしまい水漏れを起こすこともありますが、この場合も、目に見えるところに詰まっていてとれるようなら取り除きます。しかし奥まで入ってしまった時には、業者に依頼する方が安心です。無理に作業すると、排水管内に亀裂が入ったり、さらに奥の方に流れてしまうなどつまりをひどくしてしまう可能性があります。原因が全くつかめない場合には、流れ出た水をタオルなどでふき取ってから業者に連絡しましょう。

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